Подготовка к ремонту: дизайн, бригада, технадзор, вывоз мусора

Урок 1

Начинаем ремонт! Последовательность работ на подготовительном этапе

Этот этап включает в себя очень большой ряд работ, как со стороны заказчика, так и со стороны дизайнера и строителя, если работаете с этими специалистами.

Во время подготовительного этапа необходимо

1. Подготовить/создать дизайн-проект (чертежи и визуализация), чтобы бригада могла выйти на работы и приступить к реализации проекта.

Если дизайн-проекта нет, то должны быть хотя бы чертежи по демонтажным и монтажным работам, если их необходимо осуществлять.

1. Закупить всю черновую встраиваемую сантехнику.
2. Закупить все материалы, которые будут использоваться на черновых этапах работ.
3. Пригласить сантехника, который произведет подключение воды.
4. Пригласить электрика, который подключит автомат и выведет одну/несколько розеток, чтобы можно было использовать электроприборы, которые необходимы для чернового этапа работ.
5. Пригласить стяжечника на объект, чтобы полностью отстрелять пол, посмотреть все перепады и уровни по полу и понимать, сколько по итогу зальется стяжка.

Например, предполагается, что стяжка — 7 см, но где-то она будет 5, 10, 12 см, а где-то 2 см, в зависимости от того, какой перепад по полу.

1. Пригласить прораба на объект, чтобы он все посмотрел, внес корректировки и замечания, если они есть, и заказчик мог обратиться к застройщику, чтобы застройщик, исходя из гарантийных обязательств, все исправил.
2. Создать общий чат: заказчик-дизайнер-строитель, где будут обсуждаться рабочие вопросы, потому что, когда бригада выйдет на черновой этап работ, все должны четко понимать, что нужно делать.

Рекомендую создать чат строитель-дизайнер, чтобы решать многие вопросы без участия заказчика и не дергать его по тем вопросам, которые строитель и дизайнер могут решить сами.

1. Познакомиться со сторонними подрядными организациями.

Если есть сторонние подрядные организации, например, изготовление встроенной мебели, зеркал, дерева и т.д., то дизайнер должен познакомить заказчика и строителя со всем подрядными организациями, чтобы сразу проговорить, когда, кто выходит, на каком этапе будут делаться первые замеры, вторые.

Так у всех будет понимание, на каком этапе кто приходит и какие виды работ осуществляет.

На подготовительный этап потребуется примерно 7 дней, чтобы успеть все закупить и завезти на объект. Только после этого можно приступать к черновым этапам работ и завозить необходимый материал.

Раньше этого делать не нужно, потому что в случае пропажи нести ответственность за него никто не будет.

Урок 2

Помощь специалистов: как найти

дизайнера-профессионала и начать с ним работу

20-30 лет назад стать дизайнером – это что вообще такое? Этому не учат, об этом не говорят, такой услуги, какой она является сейчас, не существует. Сегодня это одна из самых интересных профессий, обучиться которой можно где и у кого угодно. Есть спрос. Есть боли людей, которые мы, дизайнеры, в силах решить.

Так как же выбрать своего дизайнера?

Когда мы выбираем клинику, в которой будем лечить зубы, мы что делаем? Обращаем внимание на то, что нам важно. Мне важно расположение клиники, стоимость услуг, отзывы и приличный интерьер. Это мне. У вас могут быть другие запросы и ожидания. Следовательно, чтобы определиться с дизайнером, разберитесь со своими запросами и ожиданиями. Очень сложно работать с тем, кто не знает чего хочет.

Как понять чего я хочу?

Есть два пути: короткий и длинный. Длинный – это когда вы анализируете себя: какую одежду ношу, какие цвета выбираю, на кого подписана – что в его работах такого, что меня цепляет? У одного дизайнера я вообще узнала, что она организовывает фотосъемки в студии, меняя цвета заднего фона, чтобы понять на каком из них заказчик выглядит великолепно. Потом этот цвет переезжает в интерьер. Короткий путь – сёрфинг сайта пинтерест. Это популярный сайт с картинками чего бы то ни было, в том числе и интерьеров. Лайфхак! Чтобы найти наиболее красивые фото, пишите в поиск по-английски: например, не современная кухня, а modern kitchen. Сохраняете те изображения, что запали, удивили, вдохновили и захотелось так же. А потом во время встречи с дизайнером эти фото будут обсуждаться, будет вытягиваться из вас суть – вы кто и что любите?

Второй важный момент – функциональное назначение.

Мне что надо от квартиры? Что я там буду делать, кроме как есть и спать? С кем я буду? Я сейчас делаю проект для семьи из 4 человек. В их кухне-гостиной нет дивана. И у них вообще нет ни одного дивана. Много рабочей поверхности, красивый обеденный стол со стульями и даже ни намека на креслице какое-то. Не пожалеют ли они об этом? Уверена, что нет, ведь это было их четкое понимание чего они хотят. Диван хотят? Нет. Да и черт с ним! Это может быть не просто - сформировать перечень функций, которые надо уместить в квартире. Тут поможет дизайнер. У каждого дизайнера есть свой бриф, ТЗ для заказчика. Качественно проработанное ТЗ – залог успеха. Это методичка, по которой можно потом работать.

Но мы-то еще выбираем и не заполняли никакое ТЗ. Итак, у нас есть картинки, +/- поняли что должно быть в квартире и кто там будет жить, что делаем дальше?

Что конкретно мне нужно от дизайнера?

Если вы заметили, дизайнеры стали расширять спектр своих услуг. Теперь вы можете заказать

• только планировочное решение в нескольких вариантах;
• технический проект, включающий в себя только строительные чертежи;
• технический проект + коллажи;
• полный дизайн-проект (чертежи + визуализации);
• дизайн-проект + работа над комплектацией и авторское сопровождение;
• разовая консультация с дизайнером.

Причем это лишь мои собственные наблюдения. Внутри каждой услуги дизайнер выбирает свое оформление и наполнение, безусловно, учитывая нормы по СНИПам и ГОСТам.

Какая услуга вам нужна?

Деньги.

Да, вот в это все крепко упирается. Есть дешевый дизайн, есть дорогой. Я говорю именно про разработку проекта, а не про то, что у вас будет либо кварцвинил, либо мрамор. Есть лайтовый подход, есть серьезный с детальной проработкой сложных узлов. Чем они принципиально отличаются и как это отражается на стройке?

На сайте пинтерест не только заказчики ищут картинки, но и дизайнеры. Это офигенное место для поиска вдохновения и….. готовых решений. Если вы покупаете дешевый дизайн, будьте готовы к тому, что ваш интерьер не будет даже пахнуть уникальностью. Штампованную ТВ-стенку нарисуют и в вашей квартире. Кроме того, информативность чертежей будет минимальна, отчего у строителей оправданно будут появляться все новые и новые вопросы. Вероятно, будет много ошибок, переделок, выдумываний на ходу. Это минус нервы и деньги. Поэтому, как говорится, скупой платит дважды.

Но это не значит, что если вы обратились в крутую студию за много денег, вы автоматически обезопасили себя от промахов. Ошибки на стройке неизбежны, таков человеческий фактор. Но именно в этот момент проявляется профессионализм. Когда работает слаженная команда, не ищут ответственного за косяки, ищут решения. Часто заказчик может даже не подозревать, что что-то произошло.

Еще одна отличительная черта дешевого дизайна – наличие очень маленького опыта или его полное отсутствие. Именно начинашки не рискуют брать за свои услуги большие деньги, поскольку они понимают, что их первые проекты будут претерпевать пробы и ошибки. Но при этом им вполне можно дать шанс. Они помогут объединить все ваши фантазии насчет будущего интерьера в проект, который можно дать строителям. Это лучше, чем совсем ничего.

Я не упомянула про дизайн между дешевым и дорогим – мидл класс. Современный, хороший по качеству, приемлем по деньгам, однако часто выглядит, как у всех.

Другие деньги. Бюджет на реализацию.

Спойлер для одной из следующих тем

• какой интерьер выглядит дорого?
• дорогой.

На самом деле, конечно же, есть фишки, как визуально сделать интерьер дороже, но сейчас не об этом.

Сколько у меня есть/будет денег на реализацию? В среднем хороший ремонт обходится +/- 100 тысяч рублей за квадратный метр с нуля под ключ. Уменьшая чек, теряем в качестве. На одном из моих объектов заказчик решил сэкономить на строительных работах. Он выбрал бригаду, которая работала в квартире его знакомого. В квартире знакомого при этом не работал дизайнер, решения были простыми: обои, плинтус, ламинат. Не стояло задачи сделать пробковый компенсатор или теневой профиль на потолке, например. То есть то, что увидел мой заказчик, было сделано приемлемо, и он решил, что в его квартире будет то же самое. Мы начали работу. На одном из первых выездов я увидела, как ребята раскидывают электрику на потолке «паутиной» - провода пересекали друг друга хаотично, что выглядело не безопасно. Мои переживания заказчик поддержал, но решил, что все, в конце концов, будет хорошо. Настроить коммуникацию со строителями было сложно, приходилось работать с возражениями. В процессе работы я сделала акцент на том, какими мы запланировали полки в нише душевой и спросила смогут ли они их сделать. Там были полки, которые изготавливаются из керамогранита, запиливаются под 45 и закрываются треугольным торцом той же плитки. Я нарисовала как это сделать, нашла видео-инструкцию в интернете. Сделали они это? Да. Получилось хорошо? Сто раз нет. И еще много-много таких моментов на протяжении всего ремонта, которые портят финальный вид квартиры. Кривую нишу под встроенный стеллаж никакой мебельщик не исправит, а у нас были очень хорошие. Вывод: не скупитесь на рабочих. Люди знают, за что берут деньги, и какое качество они могут вам дать. У них нет цели поскорее сделать и сбежать, получив свои кровные.

Итак, чтобы выбрать дизайнера и начать с ним работу, вам нужно

1. Выяснить какие интерьеры вам нравятся и что вы хотели бы видеть в своей квартире;
2. Подумать какое функциональное назначение будет у каждой комнаты, что вам важно для создания удобного жилища;
3. Определить, чем вы хотите, чтобы вам помог дизайнер. Нужен полный дизайн-проект с сопровождением или достаточно чертежей для строителей, а остальное все выберете самостоятельно?
4. Понять к какой сумме вы морально готовы, чтобы спроектировать и реализовать квартиру мечты.

Имея понимание в этих вопросах, будет проще найти своего дизайнера. На его сайте или странице в социальной сети можно найти соответствие вашим условиям: его портфолио, опыт, стоимость услуг, и просто даже видение мира, личные мысли, которые могут вас зацепить и вдохновить.

Инструкция от специалиста

“Как найти дизайнера-профессионала и начать с ним работу”

Дизайнер и заказчик – это связка, которая должна работать очень слаженно, потому что между дизайнером и заказчиком очень долгий и долгий контакт.

Именно поэтому, выбирая дизайнера, рекомендую долго и внимательно посмотреть на предполагаемого кандидата, послушать его и подумать.

Сейчас можно найти много информации в соц. сетях, в пабликах, где дизайнеры публикуют свои работы, возможно изучить стилистики, в которых работает каждый дизайнер, потому что все чаще и чаще есть дизайнеры, которые специализируются на каком-то стиле.

Важно, чтобы в проекте были реализованы именно ваши пожелания. Задача дизайнера организовать все ваши мысли в стилистический, композиционный, цветовой ряд, чтобы не было всяких «киноляпов» на проекте.

При выборе дизайнера обратите внимание на

1. Наличие профессионального образования. Где учился? Откуда черпал информацию? В основе должно стоять классическое образование.
2. Опыт дизайнера. Его никуда не деть, и этот опыт помогает не допустить каких-то негативные моменты на объектах.
3. Портфолио дизайнера, посмотреть его работы.
4. Реализованные объекты.

Сейчас очень сложно отличить 3D-визуализацию от реализованного объекта. В основном интернет, Инстаграм пестрит 3D-визуализациями.

Я люблю делать сопоставительные посты, где видно реализованный объект и проект до реализации именно в проектной документации, как это выглядит.

Рекомендация: когда изучите портфолио и поймете, что это ваш дизайнер, попросите о личном контакте — так вы больше о нем узнаете как о личности и профессионале.

Если дизайнер с небольшим опытом и возможно на вашем объекте будет тренироваться, то тогда дизайнер должен брать гораздо меньшую стоимость за свой труд, чем стоимость на общем рынке.

Дизайнер управляет очень многими процессами и от него зависит очень много. На нем огромная ответственность даже больше за техническую часть, чем за творческую.

• Ответственность за то, как будут проложены сети, потому что человеку потом с этим жить. Ему этим пользоваться и в дальнейшем может не хватать розеток, могут быть неудобные выключатели.
• Ответственность за коммуникации на объекте со строителями. За коммуникации на объекте с заказчиками. Связка строитель-заказчик между собой.
• Ответственность за закупку материалов.
• Самое важное, что должен выполнить дизайнер, сделав красивую картинку – реализовать ее так, чтобы это было еще лучше. Это было еще красивее, чем на картинке.

Поэтому не поленитесь, потрудитесь, потратьте гораздо больше времени на поиск дизайнера и на понимание ощущений – ваш это человек или нет.

Нашли дизайнера. Что дальше?

Составляем дизайн-проект. Из чего он состоит

1. Объемно-планировочное решение
2. 3D-визуализация
3. Чертежная часть

• А можно ли получить только чертежную часть?
• Нет. Без картинок, без визуализации очень сложно сделать чертежную часть.

Полностью электрику мы можем сделать только на основании картинок.

Основной свет (потолочный), даже не имея картинок мы можем как-то примерно определить и расположить, но дополнительные подсветки, например – верхнего ряда кухни, подсветки полочек, возможно какой-то декоративный свет в нишах, под нишами, запланировать очень сложно. Нет понимания, где, какие ленты светодиодные дополнительные могут и будут располагаться. Светодиодные ленты 12-ти вольтовые, т.е. это слаботочное освещение, которое должно быть тоже определено. Мы должны понимать, где у нас будут располагаться трансформаторы, как мы их будем менять, если они будут перегорать.

Без картинки сложно понять будет у нас вообще диодное освещение или не будет, а выкидывать хвосты электрики везде с запасом – это очень дорогостоящее и не нужное дело.

Этапы работы с дизайнером

0 Этап. Дизайнер выезжает на объект с обмером и измеряет все сам.

Ему нужно гораздо большее количество размеров, чем это могут дать планы БТИ или планы от застройщика.

Помимо общих размеров стен, дизайнеру нужны размеры простенков, шахты, расстояние от пола до подоконника, от подоконника до верхнего края окна.

Дизайнеру самому нужно посмотреть и оценить

• Где проходят коммуникации, как они проложены, качественно или нет.
• Где выходят стояки канализационные.

Желательно, чтобы унитаз как можно ближе располагался к стояку, чем меньше будет поворотов, тем меньше будет длина трассы, тем лучше будет работать сам прибор.

50-я, 38-ю трубу можно протащить к раковине, трапу, в любое место и даже зачастую уложившись в толщину стяжки. С унитазом так сделать не получится.

• Где располагаются вентиляционные каналы.

Как дизайнер будет вклинивать в вент. каналы вентиляционные приборы или вытяжку на кухне, как будет проходить эта трасса в запотолочном пространстве?

Обязательно на объекте нужен замер и нужна видеосъемка. Обычная, черновая. Не важно, как снято, но акцент должен быть на сетях.

Затем делаю план обмера помещения, на котором зафиксированы высоты со стяжкой или без стяжки, по окнам высоты и общая площадь объекта.

На основании этого уже дизайнер заключает договор с заказчиком.

1 Этап. Заключение договора с заказчиком.

Договор заключается на общую площадь и очень часто работа дизайнера рассчитывается умножением 1 кв.м. по полу на стоимость работы за квадратный метр.

Лайфхак. Иногда у дизайнера отдельно можно заказать планировочное решение – это план расстановки мебели с зонирование и перегородками. Это первоначальная часть работы, за которую можно заплатить какую-то небольшую стоимость и при этом не допустить очень многих ошибок, даже если у вас не будет дизайн-проекта.

После заключения договора и внесения предоплаты дизайнер осуществляет объемно-планировочные решения.

2 Этап. Объемно-планировочные решения

Дизайнер опрашивает вас по тому оснащению интерьера, которое интересно вам (для себя сделал анкету дана, отдельным файлом) + примерное понимание по материалам: что вы хотите видеть у себя на объекте? Например, ламинат, паркет, окрашенные стены, декоративные элементы и т.д.

После заполнения анкеты у дизайнера уже есть понимание, что хочет видеть заказчик. И тогда дизайнер приступает к объемно-планировочному решению.

Мы выполняем объемно-планировочные решения в программе AutoCAD, которая позволяет рассчитать проходы между мебелью, пролеты, зонирование, двери.

Если человек готов сделать зонирование и помещение позволяет зонировать его по-другому, не нарушая несущих конструкций, всегда можно что-то переместить и сделать гораздо комфортнее под себя.

Как только утвердили объемно-планировочное решение, приступаем к следующему этапу – 3D-визуализация

3 Этап. 3D-визуализация

Это картинки, которые мы делаем в программе 3ds Max, обрабатывая их модулем Corona или V-Ray, которые максимально дают стилистическое, композиционное, цветовое понимание конкретно вашей комнате. В программе выстраивается именно ваше помещение, по вашим пожеланиям в масштабе.

Как только утверждаем одно из помещений, мы уже примерно понимаем в каком ключе будем двигаться дальше, и как у нас будут выглядеть стилистически другие помещения. Часто первое помещение в работе - гостиная, столовая, кухня.

В комнатах работать уже гораздо проще и понятнее, утвердив одно центральное помещение.

Так мы идем по кругу, утверждая одно помещение за другим.

Как только утверждаем полный 3D-проект мы его закрываем, подшиваем картинки в pdf файл, распечатываем их заказчику в отдельный альбом – чаще формат А3.

На руки заказчик получает 2 альбома – один хранится дома, один на объекте, чтобы строители всегда могли видеть визуализацию и сравнить ее с чертежной частью.

4 Этап. Подписание 3D-визуализации

5 Этап. Чертежная часть.

Состав чертежной части

• План пола
• План потолка, разрезы потолков
• План сантехники
• План электрики, который раньше был в 3-х листах:
• это сама электрика,
• осветительные приборы,
• привязка приборов к выключателям.

Сейчас добавили еще один отдельный план – план светодиодных линий.

Почему?

1. Их стало очень много,
2. Они отдельного вольтажа,
3. Для них собирается отдельный щиток, где мы должны учесть длину линий, мощность ленты, трансформатор, переключатель RGB, если лента цветная

• Далее идут разрезы, развертки плана отделки стен.

Как только мы закрываем чертёжную часть, переходим к любимому этапу – реализация проекта и далее уже начинается авторский надзор. О нем поговорим в следующих уроках.

Урок 3

Разрабатываем дизайн самостоятельно: как сделать комфортный, практичный и визуально дорогой ремонт

Мой любимый рилс в инстаграм – это где парня (видимо, дизайнера или прораба) спрашивают «какой интерьер выглядит дорого?». Его ответ «дорогой интерьер выглядит дорого». Это очень смешно и правдоподобно, особенно если мы опускаем те моменты, когда ставят золотые унитазы и классические диваны с вензелями.

Шпонированные фасады мебели, скрытый фартук кухни, смесители, подающие кипяток, чтобы не использовать чайник, мраморные подоконные блоки, дизайнерская стильная мебель, качественный текстиль и многое-многое другое, что не может не сказать всем своим видом «я очень дорого стою!». Все это сочетается в общей цветовой гамме: теплый пигмент не перемешан с холодным, из комнаты в комнату цвета перетекают планомерно. Ровные стыки покрытий, четкое соотношение линий, правильная геометрия, розетки/выключатели на своих местах, техника спрятана, провода не болтаются и так далее. Вот, как я вижу дорогой интерьер.

Что делать, если бюджет не позволяет сделать по-настоящему дорогой интерьер?

У меня есть для вас рецепт. Но там будет не все так просто. Самыми важными ингредиентами являются ваше внимание и способность спокойно контролировать ситуацию. Ситуация – ваш ремонт.

Я убеждена, что качество начинается с планировочного решения. Там, где грамотно скрыты технические узлы, логично выстроены перегородки, исключены ненужные лабиринты и коридоры, крадущие метры. Поэтому первым шагом я бы обратилась к дизайнеру за помощью в разработке планировочного решения. Когда кухонный фасад не открывается из-за радиатора, какая разница сколько это стоило? Оно функционально не продумано и это изначально было ошибкой.

1. Вместе с дизайнером разработать планировочное решение.

Если мы целимся на визуальную дороговизну, еще нам очень поможет планирование. Прежде чем пустить строителей на объект, стоит заранее приготовить ответы на их потенциальные вопросы. А спрашивать они будут следующее

• что на стенах?
• что на полу?
• из чего потолок?
• где и какие светильники?
• где розетки и выключатели?

Скорее всего, они не спросят как стыкуем плитку и ламинат, из чего делаем подоконники, какие будут плинтуса – все будет готовиться по стандарту (порожки, пластиковые подоконники, плинтуса из той же коллекции, что ламинат). Поэтому, если вы заранее определите наполнение вашего интерьера, это будет отличным руководством к действию для ваших работников. Можно даже распечатать план мебели от дизайнера в нескольких экземплярах и на одном нарисовать условное расположение светильников, на другом розеток и выключателей, на третьем обвести стены, которые под обои, под плитку, под штукатурку и т.д. Это спасет вас от того момента, когда вы руками будете махать среди оштукатуренных стен и говорить «ну давайте вот сюда розетку», которая в итоге за диваном окажется, например. Если вы подписаны на Евгения, находитесь на этом курсе, значит вы точно знаете про запилы плитки под 45, про стыковку разных материалов, про то, что делать с плинтусом, если он больше по толщине, чем наличник двери – это все нужно обсудить со своими строителями и дать указания.

2. Подготовить план работ для будущих строителей в любом удобном формате. Главное, чтобы вы друг друга поняли.

Грамотное сочетание цветов в интерьере – то, что поможет визуально сделать его дороже. Обращайте внимание на качество принтов в плитке и ламинатной плашке. То, что под дерево, я рекомендую брать с наименьшей контрастностью в оттенках. Более однородный материал будет выглядеть лучше. Кстати, по стоимости дерево делят на три вида селекции: рустик, натур и селект. Рустик усыпан сучками и волнами, селект максимально «чистый» и благородный, и как следствие самый дорогой тип дерева. Ищите такой рисунок на ламинате. С плиткой похожая история. Например, если взять самую дешевую плитку под мрамор и положить ее на стену, то мы увидим, насколько часто повторяется рисунок, как он рябит. И как ни крути ее на стене, выглядеть будет дешево, как в туалетах торговых центров. Отдайте предпочтение чему-то более однородному, с меньшим количеством прожилок. Либо если уж очень хочется мрамор, рекомендую взять матовый керамогранит и формат побольше, например, 60х120 см.

Каждый раз, подбирая какой-то материал или мебель в интерьер, соотносите это со своей цветовой палитрой. Держите фото-подборку в телефоне, мысленно представляйте как оно «сидит» рядом. Представим, что вы купили ламинат под дерево в холодных оттенках, уходящий в серый цвет. А для стен подобрали белую краску с желтым пигментом. В интерьере получится дикий контраст, желтые стены станут более желтыми и будут казаться грязными. Избегайте этой ошибки. Я убеждена, что даже кухонная столешница из ЛДСП способна хорошо вписаться в интерьер, если она правильного цвета. Нет пестроте.

3. Определите цветовую палитру и следуйте ей при выборе отделки и мебели в интерьер.

И завершающий этап – подбор строительной бригады. С этими ребятами лучше пообщаться лично, съездить к ним на текущие стройки, послушать как они проводят работу. Можно предварительно попросить просчет сметы у нескольких компаний и дополнительно сравнить цены. Кроме цен можно изучить качество проработки сметы, что они включают? Почему одни посчитали покраску ГКЛ потолков, а другие забыли? Если что-то забыто, оно потом выльется в дополнительные выплаты, которые вы не планировали совершать.

4. Выбрать строительную бригаду и начать работу.

А в чем заключается комфорт и практичность интерьера? В том, что вам удобно заходить в квартиру, удобно убираться в ней, удобно раскладывать вещи на свои места, удобно готовить и принимать гостей. Работа над этим начинается как раз на этапе разработки планировочного решения. Именно поэтому я рекомендую обратиться за этим к профессионалу. Однако несколько рекомендаций от себя добавлю

· В прихожей можно делать часть шкафов подвесными, чтобы под ними хранить сезонную обувь. Особенно это практично, если на полу использован керамогранит с подогревом –мокрая обувь будет быстро сохнуть;

· Заранее придумайте парковочное место для робота-пылесоса. Часто его ставят как раз под подвесным шкафом в прихожей. Учитывайте то, что у новых моделей станция сильно выше обычного;

· Если место позволяет, выделите его часть под хозблок. Встроенный шкаф, в котором будут стиральная, сушильная машины, полки под хранение порошков и гелей, гладильной доски, швабр и ведер. Если повезет, то еще можно пылесос дайсон туда повесить. Главное подготовить розетки электрические, водорозетки и сливные отверстия (сушильные машины бывают со съемным лотком, к канализации можно не подключаться). Глубина такого шкафа обычно составляет 700 мм. Спланируйте место так, чтобы все дверцы приборов внутри шкафа свободно открывались. Чтобы, например, петли фасадов не мешали лотку для порошка стиральной машины;

· Отдельно стоящая ванна – удел крупногабаритных ванных комнат. В идеале по периметру оставлять места столько, чтобы было удобно вокруг нее убираться. Если остается менее, чем 20 см, я бы не рекомендовала ее использовать. Хорошая душевая зона с нишей для шампуней, рельефная акцентная стенка, на нее свет из потолочной подсветки – идеально. При этом на рельефной стене лучше ничего не располагать (смесители, полочки), возникнут проблемы с примыканием;

· Мысленно прикиньте открывание всех дверей в вашей квартире: будь то межкомнатные или мебельные. По межкомнатным все индивидуально, нужно предположить сценарии движения по квартире. А мебельные главное, чтобы ни во что не упирались. Например, можно часто увидеть такую ситуацию в санузлах: подвесной унитаз, сбоку тумба под раковину. Ящик этой тумбы выдвигается прямо в унитаз и выдвигается не до конца. Лучше в этом месте было бы сделать полочку, сложить туда туалетную бумагу или полотенца;

· Если подоконники из искусственного камня или дерева, то можно не делать уши. Оставить размер подоконника по длине ровно таким, как окно. А если вы не располагаете цветы и декор на них, то и свес может быть минимальным – 2 см;

· Часто делают розетки в оконных откосах для гирлянд. Имейте в виду, что зимой из них несколько дует;

· Кондиционер не обеспечивает вам свежий воздух. Он либо нагревает, либо остужает существующий в квартире. Для проветривания хорошо подходят бризеры;

· На кухне можно не делать бутылочницы. Большой выдвижной ящик внутри можно поделить таким образом, чтобы бутылки масла или чего-то еще поставить рядом со всем остальным, будет разграничитель. Бутылочница создает некрасивую геометрию, лишние линии, к слову, это не делает интерьер визуально дороже;

· Кухонная вытяжка может быть на одном уровне с верхними фасадами, ее не обязательно вешать выше;

· Вместо бутылочек для моющего средства можно рядом с кухонным смесителем установить дозатор. Под столешницей закручивается емкость, сверху в нее можно заливать жидкость для мытья посуды;

· Если вы запланировали брать белую бытовую технику (варочная панель, духовой шкаф, свч), то, во-первых, обязательно это должен быть один производитель, т.к. представление о белом у каждого свое, вы можете получить разноцветные приборы. Во-вторых, купив технику, уже под нее подбираем цвет фасадов (обычно это тоже белый цвет). Если не сделаете подбор именно таким образом, то либо фасады, либо техника будут казаться грязными, поскольку они разных белых цветов;

· Паркет на кухню можно, но не желательно. Если есть желание сделать одно покрытие на всю квартиру, то можно посмотреть в сторону кварцвиниловой плитки. Ее кладут даже в санузлах;

· Цвет плинтуса можно оставить белым, если сложно подобрать что-то еще. Так же его красят в цвет дверей или стен;

· Чтобы шторам было комфортно ездить и жить в потолочной нише, оставляйте им не менее 200 мм;

· Наполнение мебели, которую вы будете делать на заказ, всегда обсуждается индивидуально. Особенно это касается гардеробных и кухонь. Всегда есть какая-то база, например, сушка для посуды, выдвижные ящики за целиковыми фасадами. Но есть и уникальные штуки, такие, как, например, пантограф. Все зависит от того как конкретно вы храните свои вещи.

И из глобального

· Не заходим мокрыми зонами на жилые;

· Не разбираем вент.короба, чтобы сделать их уже;

· Не собираем душевую из кирпича или бетона. Основу можно сделать, но заполнять необходимо легким материалом (газоблок, например);

· Рекомендую установить систему, защищающую от протечек воды (Нептун, Аквастоп);

· Если перегородки из ГКЛ, обязательно делаем закладные в местах подвесной мебели.

Инструкция от специалиста

“Разрабатываем дизайн самостоятельно: как сделать комфортный, практичный и визуально дорогой ремонт”

Все живут по разному и то, что удобно одним людям — неудобно другим.

Но есть несколько общих рекомендаций для всех

• не стоит в маленьких санузлах в единственной квартире делать ванны. Если, конечно, у вас нет огромной любви и вы не лежите в ней каждый день.

Правильно организованная душевая - занимает меньше пространства в санузле, можно выделить отдельный кусочек для стиральной машины, для хоз. шкафа.

• если правильно организован трап - у вас никогда не будет идти оттуда запаха.

Душевой трап — это сантехническое устройство обеспечивающее сбор сливных вод в душевых кабинках и отвод воды в систему канализации.

Не слушайте людей, которые говорят, что “трап это всегда запах” — это неправильно подобранный трап, неправильно подобранный дренажный канал.

Если есть гидро- и аэро затвор — запаха не будет. Ничего не блокирует запах так, как вода. Конечно, он тоже может пересыхать, но все равно: какое-то время вода постоит, и недели 1,5-2 запаха точно не будет.

Только не подводите теплый пол очень близко к трапу — он может пересушить его.

.

• перед началом ремонта продумайте как вы будете обустраивать ваше хобби, системы хранения и др.

Если атрибуты вашего хобби спрятать негде, то их можно установить на какие-то декоративные элементы — сделав это предметом какого-то декора.

Например, на те же полки устанавливаются скейты под углом и подсвечиваются.

• если у вас есть роботы-пылесосы, то под них обязательно нужны розетки и парковочные места.

Таких моментов очень много, но их обязательно надо продумать заранее.

• если у вас кровать, то самое главное, определиться с размером вашего матраса. К матрасу прибавляете 5-10 см — и получаете итоговый размер кровати.

Матрасы бывают на 1 метр 60, на 1 метр 80, 2 метра и 2 метра 20 — это уже “евро” со специальным пошивом постельного белья или по спец.заказу. Чаще всего комплекты на 2.2 идут со специальным пододеяльником.

• прикроватные тумбочки. Очень часто в последнее время люди стали ставить вместо них столики.

Так как в тумбочках мало что хранят люди, а на столик можно положить телефон, книгу, зарядить гаджеты ночью.

• продумайте, нужны ли вам бра.

Часто сейчас мы делаем простые подвесы, которые тоже дают достаточное вечернее освещение, так как люди читают электронные книги и им не нужен яркий направленный свет.

В спальне вы можете поставить себе туалетный столик, если он вам необходим.

Обычно дизайнеры знают к концу проекта о заказчиках все — как они моются, как хранят вещи, как передвигаются, и это очень нужно и важно, чтобы правильно организовать пространство.

Поэтому перед тем, как делать ремонт, вы должны сесть и продумать все ваши пристрастия — кто читает, кто засыпает раньше/позже в семье, кто хочет уединенную зону для работы, кто-то курит кальян, и нужно отдельное место под это, и многое другое.

Чтобы вам было проще продумать эти моменты, воспользуйтесь анкетой, которую дает для заполнения своим заказчикам Мария.

Изучите все это, верно и правильно подойдите к своему ремонту — продумайте электрику, сантехнику, и приступайте к ремонту.

До всех работ важно грамотно осуществить замер помещения. Отмеряем расстояние от пола до подоконника и от подоконника до окна, проверяем окна на качество.

Кухня

Большую роль играет грамотно расставленная мебель.

Важно заранее определиться с дизайном и вашими увлечениями. Вы любите печь? Подумайте, куда уберете необходимые предметы или приборы. Или же вы чаще заказываете еду? Обязательно отталкивайтесь от своих предпочтений.

Вот некоторые нюансы, которые помогут вам

• При выборе столешницы — обратите внимание на ваш рост или рост того члена семьи, кто чаще занимается приготовлением пищи. Это поможет вам и вашей спине оставаться в комфорте. В основном это от 80 до 90 см. от пола.
• Правильное расположение розеточных групп.
• Подвод воздуховода к вытяжке.
• Кухонный стол — необходимо рассчитать расстояние прохода (минимум 1,10 м).
• Сплит система навешивается так, что зазор между потолком и системой составляет 5 см. Лучше всего устанавливать, например в изголовье кровати.
• Если вы хотите визуально расширить пространство — избегайте сильно контрастных сочетаний.

Правильная эргономика — это когда первым стоит холодильник, потом раковина, потом варочная панель. Расстояние между раковиной и варочной поверхностью должно быть максимально большое, потому что это самая задействованная часть

кухни.

• Выводы под посудомоечную машину необходимо сделать под раковиной.
• Не забудьте о вытяжке. Диаметр вытяжного отверстия составляет от 125 до 150. Существуют переходные колена от одного диаметра к другому.
• Если раковина удалена от стояка, то можно установить гидрофор.

Спальные зоны

• Для сна лучше выбирать кровать, а не диван.
• При выборе обращайте внимание, имеется ли место для хранения под кроватью, если это вам необходимо.
• Продумайте системы хранения.
• Рабочую зону лучше всего расположить у окон.
• Обращайте внимание на радиаторы во избежание неприятных ситуаций.

Расстояния между мебелью в комнате

• Между кроватью и шторой самый минимум — 60 см.
• Между кроватью и шкафом — от 80 см до 1 метра.
• Между изножьем и телевизором — 80 см.
• Если под телевизором стоит комод, то от комода до кровати тоже 80 см.

Коридор

• В коридоре при входе лучше запланировать открытую зону с крючками для верхней одежды.

Удобно ее размещать на основании из лдсп или мдф. Это защищает стену от царапин фурнитуры верхней одежды и даёт возможность легко протирать ее от пыли и грязи.

• Обувница при входе может быть открытого типа. Для экономии пространства иметь сверху мягкое основание и служить пуфиком.
• Обязательно надо продумать место хранения для ключей. Возможно также предусмотреть консоль для женской сумки.
• Шкаф может быть торцевой и фронтальной развески. От этого будет зависеть его глубина. Зимние вещи по плечам примерно 58-60 см. И следует учитывать еще запас на механизм итого торцевой шкаф в идеале от 65-68 см. Чтобы двери не цепляли плечики.
• Фронтальная развеска позволяет сэкономить место в узких прихожих. Это выдвижные штанги. Ширина секции также будет составлять 65 см. Но при том глубина шкафа будет 40-45 см.
• Основным атрибутом прихожей является зеркало в полный рост.

Все остальные элементы могут подстраиваться под увлечения и род деятельности хозяев.

• Напольное покрытие для прихожей должно не бояться абразива (песок и грязь, которые мы приносим на своей обуви). В идеале это керамогранит, хотя бы куском на входной зоне.

Гардеробная

Прежде чем перейти к планированию гардероба, решите для себя точное его назначение.

К примеру, для нижнего белья могут использоваться как ящики, так и сетки.

Для хранения обуви это могут быть наклонные кронштейны или сетки. Но их не стоит использоваться для женской обуви на каблуках (они проваливаются в ячейки).

Определите для себя примерный объём одежды, которую вы складываете и которую развешиваете. Это поможет вам оценить объем под штанги для вешалок.

Продумайте заранее использование антресолей. Это отметки гардеробов свыше 2 метров. В этих пространствах могут храниться чемоданы, постельные принадлежности и тд.

Также гардеробные системы могут быть оснащены пантографами. Пантограф - это телескопические штанги позволяющие вешать вещи на нестандартную высоту. Но, следует учитывать дороговизну этих изделий и допустимый вес нагрузки на штангу.

Самый бюджетный вариант гардероба — это корпуса из ЛДСП с выдвижными ящиками или корзинами и стандартным креплением штанг.

Урок 4

Помощь специалистов: как выбрать профессиональную бригаду, “тест на рукожопа и профи”

Многие, выбирая бригаду, ориентируются на слова знакомых и друзей, что “им сделали хорошо”. Понятие сделали ремонт ХОРОШО для каждого свое.

Прежде, чем соглашаться на ремонтно-строительные работы на вашем объекте

1. Необходимо встретиться с бригадой, строительной организацией и посмотреть их работы.

И не важно – это знакомые ваших друзей, или люди со стороны. Всегда приходите и смотрите объекты, на которых они работают.

1. Настоятельно рекомендую, смотреть объекты того уровня ремонта, который вы хотите.

Например, на объекте, который вам показывают наклеены обои, натянуты потолки, но у вас требование – окрашенные стены или потолки из гипсокартона – просите, чтобы показали объект с таким ремонтом.

Обратите внимание на плитку (тема, которую очень люблю), если установлены пластиковые уголки – это сразу сигнал, что мастер не сможет запилить плитку под 45 градусов. Если вы хотите, чтобы у вас такой запил был, то нужен просить показать ремонт, где это реализовано.

Если решили, что у вас будет хороший, качественный, дизайнерский, ремонт, то всегда просите показывать вам объекты с подобным ремонтом.

1. Посмотреть, кто работает на объекте, посмотрите узкую специализацию каждого мастера.

Возможно, прораб привезет на объект, а все работы делают 1-2 человека (и гипсокартон крутят, и плитку кладут, и стены красят). Не может один человек быть квалифицированным специалистом и качественно выполнять все работы. Специалисты должны быть узкой направленности, например, гипсокартонщик, электромонтажник, сантехник, человек, который ставит стены и штукатурит.

Каждый этап работы должны выполнять квалифицированные специалисты, за счет этого они могут развиваться, могут улучшать качество своей работы.

1. Посмотрите, какие люди работают на объекте и уточните, эти же люди будут работать на вашем объекте или другие.

Бывает, что, например, прораб мог показать вам круто исполненную работу на одном объекте с одними мастерами, а к вам на объект могут прийти другие люди, которых вы не видели.

Прораб может найти совершенно других мастеров и сам не знать, какое качество на выходе вы получите. Обязательно уточните – мастера, которые были вам показаны, придут на ваш объект или нет?

1. Постарайтесь аккуратно, «втихаря» пообщаться со строителями прораба.

Узнайте, сколько времени вместе работают, может это первый объект? Как прораб относится к работе? У вас будет понимание, кто перед вами стоит – или нормальный профессионал, или рукожоп и обманщик.

1. Начинайте выстраивать с мастером/прорабом коммуникацию.

Как вы сходитесь с человеком? Комфортно или некомфортно вам с ним общаться?

От этого зависит дальнейшее ваше сотрудничество. Вместе вам минимум работать полгода (если соблюдать все технологические процессы ремонта).

Если изначально к человеку не лежит душа, чувствуете что-то не то, какой бы он квалифицированный специалист не был – вы никогда с этим человеком работать не будете. В итоге: будет конфликт.

1. Обратите внимание на опыт работы мастера/прораба

Часто строители не хотят развиваться, не хотят, чтобы развивались их специалисты и работают по одной технологии и с одними и теми же материалами, а прогресс не стоит на месте.

И когда строители говорят, что мы 20 лет в стройке – это не всегда является +, это может быть наоборот -.

1. Попросите страницу в инстаграм (если есть)

Посмотри, сколько подписчиков. Какие есть отзывы и есть ли они вообще?

Если у человека хорошо развит блог, он переживает за свою репутацию, он будет стремиться к качеству.

1. Если у вас еще не сделан дизайн-проект и вы собираетесь только им заниматься, то можно создать общую группу (WhatsApp, Телеграм, как удобно) с дизайнером и прорабом, и смотреть, как будет формироваться коммуникация. Понаблюдайте, будет ли прораб говорить правильные, умные вещи, чтобы понимать, кто перед вами.

Самая лучшая проверка – это привезти прораба/строителя к себе на объект, показать ваше пространство и рассказать, что и как вы видите.

👍 Когда прораб заходит на объект – начинает смотреть качество работ от застройщика, вносит свои замечания, корректировки.

Идеально: прораб заходит – просит время посмотреть ваше пространство и дает обратную связь, с которой вы можете пойти к застройщику и попросить устранить все до момента начала работ - это грамотный подход

👎 Если прораб смотрит и говорит: мне все понятно и не делает никаких замеров – это показатель того, что возможно прораб не может понять то, что даже сделал застройщик, например, необходимо будет поменять окна, криво выставлены стены или плохо отштукатурены. Если это даже не проверить, что о чем дальше разговаривать?

Рекомендация: не берите отдельных строителей на каждый вид работы.

Очень многие берут мастеров на определенный вид работы и по итогу, когда произведены все работы, если что-то идет не так, то определить кто «накосячил» невозможно. Каждый мастер будет перекладывать ответственность на другого – замкнутый круг, а все исправлять вам придется за свой счет.

Лучше обратитесь к мастеру/прорабу, строительной организации, у которых все работы осуществляются по договору. В договоре должны быть прописаны все штрафные санкции, ответственность, которую несет мастер/прораб, строительная организация.

Обратите внимание на гарантии: если пишут – гарантия по договору 5,10,15 лет – это обман - по законодательству РФ гарантия действует 2 года). Рекомендую не связываться с людьми, которые изначально, на стадии подписания договора вас обманывают.

Если решили самостоятельно подбирать мастеров на отдельные виды работ, то, вы можете их легко проверить. Обратите внимание на

1. Инструмент, который у них есть. Если нет инструмента, то о каком профессионализме можно вести речь?
2. Сроки выхода на объект. Если мастер готов, хоть завтра к вам выйти на объект – это значит, что он не востребован. Профессиональных мастеров, как правило ждут от месяца до года.
3. Требование предоплаты без договора. Запросить сразу предоплату в размере 50% без заключения договора - неправильно, потому что мастер может исчезнуть.

Профессионалы не просят предоплаты, после выхода на объект. Через несколько дней могут попросить небольшой аванс, чтобы были деньги на какие-то личные нужды.

Если подписывать договор с компанией/прорабом, то они берут предоплату, чтобы не вкладывать в ваш объект свои деньги.

Мой лайфхак – я могу работать без предоплаты. Есть условие: ко всем затратам ежемесячно на объект + 20% от этих затрат.

1. Аккуратность на объекте – как ведут себя мастера.

👎 Если заходите и видите, что вся квартира грязная, все в пыли, материалы разбросаны – сразу гоните. Если все время этапы не доводят до логического завершения, например, оштукатурили стены, но не до конца, осталось 2 стены, начинают шпаклевать, собирать гипсокартон – это полный хаос, хорошего ремонта в конце не получите.

👍 Если видите, что люди постепенно, поэтапно выполняют работы – работать можно.

Урок 5

Организация ремонтных работы и контроль подрядчиков — технический надзор

Если подписан договор с ремонтно-строительной организацией/прорабом/мастером, то помимо договора еще должен быть график работ, чтобы у вас было четкое понимание какие работы и в какой момент выполняются.

Не нужно приходить ежедневно на объект, если работает бригада с руководителем, т.к. это портит всю атмосферу. Косяки есть у всех и, главное, чтобы мастера исправляли их, а постоянное присутствие заказчика на объекте этому может помешать. Заказчику достаточно приезжать раз в неделю на объект и контролировать выполнение работ согласно графику.

Необходимо понимать, что прораб/мастер каждый день находится на объекте и контролирует весь процесс работ, которые осуществляются.

Смотрите, какой объем работ на каждой неделе запланирован и что по факту сделано

• Если выполнены работы – идете по графику
• Если нет – просите бригаду корректировать данный график.

Если же работаете с мастерами, рабочими, которых «взяли с улицы», то их нужно контролировать каждый день. Заезжать на объект 2-3 раза в день.

1. Электромонтажные работы: визуально оцените, как распределены провода – должны быть четкие линии, идущие в щитовую, чтобы как можно меньше было распределительных коробок на потолке.

Вы сами не поймете, что вам собрали в щитовой, только если отдельно нанимать специалиста, который сможет это проверить.

1. Сантехнические работы: обратите внимание на раскладку, чтобы все трубы были разложены аккуратно, все выводы радиаторов выходили из стен, а не из пола, чтобы в дальнейшем нормально установить плинтус и делать комфортно уборку.

Часто неверно устанавливают инсталляции. У инсталляций есть регулировочные ножки и отметка 0 на какую высоту ее необходимо устанавливать. Под рост указаны отметки на какую высоту необходимо устанавливать инсталляцию, чтобы было комфортно сидеть на унитазе.

1. Стены

Если выставляются маяки и штукатурятся стены, необходимо смотреть – загрунтована поверхность или нет. Попросите заштукатурить одну стену, после проверьте - возьмите правило, поставьте не только по горизонтали и вертикали, но и по разным плоскостям - и внизу, и посередине, и вверху. Лучше всего берите 3-х метровое правило (1-2-х метровые не покажут ямы и неровности). Оцените, какие есть допуски (допуск 1-2 мм, шпаклёвкой можно вытянуть, 3 тоже можно вытянуть, больше нет). Если идет 5-7 мм – шпаклевкой это уже не выровнять.

Важный момент! Часто мастера хотят сразу сдать стены, когда оштукатурили стены, но штукатурка еще не высохла. После полного высыхания штукатурка дает усадку и, когда после высыхания штукатурки начнете ставить правило – стены пойдут волной.

1. Это могут доделать маляры ремонтно-строительной организации, которая производит работы на вашем объекте. В счет это не включают.
2. Если работы делают разные специалисты, то маляры, которые придут, отдельно за это выставят счет. Необходимо, чтобы пришли штукатуры, которые штукатурили стены и дотянули стены за собой, вывели в идеал.

Проверить стены на ровность

1. Если готовите стены под покраску, никаких неровностей, впадин, ямок быть не должно.

Многие строители говорят, что после покраски видно ничего не будет – это не так, потому что когда покрасят стены - это все втянется в стены и будет видно.

1. Если будете клеить обои, то после того, как обои высохнут, клей втянется – все неровности проявятся.
2. Если будет освещение по периметру, например, светодиодное оформление и освещение будет падать сверху вниз, все неровности, углубления обязательно себя проявят.

Как проверять?

Можно взять хороший фонарик с ярким светом, навести на плоскость стен и в разных ракурсах смотреть.

Можно намного проще проверить: в грунтовку добавить краску (это, как первый проявочный слой, перед покраской стен все равно грунтовать), пройти грунт-краской все стены и тогда будет четко видно все нюансы, которые есть на стенах (шишки, шероховатости), которые можно на этой стадии исправить: опять шкурить и затем красить.

Штукатурка по стандартам сохнет минимум 21 день и, если бригада предлагает выйти на объект и заняться, например, малярными работами или каркасами под гипсокартон, или зашивать гипсокартоном – это несоблюдение технологических процессов – важно, чтобы они не нарушались. Гипсокартон хоть и влагостойкий у него торцы не влагостойкие. Во время высыхания штукатурки влага попадет в гипс и потолки пойдут волной.

1. Потолки из гипсокартона.

Посмотрите, как собирали каркас, ячейки 40\60 есть.

В зависимости, как договорились, зашили в 1 слой или 2 слоя?

Когда собрали гипсокартон, точно также, как и на стенах, проверяйте правилом проверяете, устанавливая в разных направлениях.

Обратите внимание! Возможно, если привезли гипсокартон сырой, спустя месяц могут пойти волны.

• Если волны сразу – это рукожопы
• Если волны появились со временем – это материал, и мастера за это нести ответственность не будут.

1. Укладка плитки.
2. Попросите выложить одну стенку
3. Посмотрите с чего начинает работу специалист, например, сначала пол, потом стены.

Лучше сначала укладывать пол, а затем выставлять стены. Кто-то рассчитывает все до мелочей, выкладывает стены, потом пол. Бывают такие случаи, что мастер все рассчитал, выложи стены, затем пол и что-то не сходится.

1. Обратите внимание, на какие крестики будут укладывать плитку.

Лучше укладывать на 1 мм. При плохом раскладе можно и на 1,5.

Крестики 2, 2,5, 4 мм – хорошего результата не получите.

Какая бы неровная плитка не была, крести 1,5 решают любые вопросы.

1. Когда мастера приступают к запилу 45 градусов – посмотрите, какой у них инструмент: Какая болгарка?Есть ли мокрорез? Будут ли у вас просить расходники? Если специалисты пилят и ничего не просят, знаете, будет полная ж…

Мастера должны обязательно попросить купить полные расходники: черепашки разной фракции, чтобы довести до идеала запил, диск.

1. Смотрите в целом, как мастер относится к работе, если все грязно, то такой и будет результат. На объекте должно быть все чисто.

Просите мастеров делать уборку, например, каждый вечер или раз в 3 дня. Это немаловажно, если все будет закидано вещами, инструментом, материалами и все будет в грязи, вы никогда не поймете хорошо специалисты делают или плохо, потому что все внимательно осмотреть не сможете.

Важно! За кучами мусора, грязи, вещами могут пытаться скрыть свои косяки.

1. Пол

Когда заливают стяжку необходимо также взять уровень, можно взять в аренду и сверить ваш уровень с уровнем мастеров. Может быть такое, что у них будет дешевый уровень, а они по нему будут выставлять маяки, заливать стяжку по уровню и собирать потолки.

Обратите внимание: Может получиться так, что по вашему уровню разбег на плоскость может быть до 7 мм, а по их уровню все будет ровно. По стяжке допустим перепад 3-4 мм. – это%

1. Можно выровнять клеем, если будет плитка.
2. Выровнять наливным полом, который необходимо обязательно делать, если будете укладывать кварц винил, ламинат или паркетную доску. В этом случае, даже перепад 5 мм, некритично, эти все неровности за счет наливного пола уйдут, но вы потеряете на материале, т.к. толщина изменится, изменится расход материала.
3. Карнизы.

Если осуществляются работы по монтажу потолочного или напольного карниза необходимо приходить смотреть на какой клей клеят мастера: на тот, который вы привезли или нет? Промазывают ли они стыки при стыковке?

Как они делают запилы? Каким инструментом они это делают?

1. Важно понимать какой у мастеров есть инструмент.

Штробы. Если возьмут перфоратор начнут долбить все стены под электрику у вас не то, что штукатурка от стен отвалиться, стены могут сложиться пополам. Для этого должен быть штроборез, которым аккуратно можно делать штробы куда будут закладывать кабель.

Тоже самое касается и сантехников – нужно, чтобы было проф. Оборудование, которым будут пилить, резать монолит, делать углубления в стенах, чтобы спрятать ваши провода и коммуникации.

1. Выбирайте по вашим ощущениям, т.к. когда заходите и видите чистый объект, все аккуратно, не курят на вашем объекте. У них чисто сложенный инструмент и он вообще у них есть. За счет грязи будут перепады, если правила в грязи.

Должен быть чистый инструмент – качество вашего ремонта на вашем объекте будет 100% в идеале.

1. Углы

Надо понимать из чего мастера ставят внешние углы.

В основном, ставят оцинкованный или пластиковый уголок, редко кто углоформирующую ленту.

Если оцинкованные или пластиковые уголки – идеального, острого угла вы не получите, потому что уголки на своем углу имеют завальцовку, после ошкуривания этот радиус остается, чтобы вы с ним не делали он всегда будет.

Обязательно, помимо правил, необходимо, чтобы на объекте был уголок 90 градусов.

• Хорошо – большой угол
• Плохо – маленький 20\*20.

После штукатурки стен необходимо поставить этот угол и посмотреть развернуты стены или нет. Даже, если вдруг мастера на стадии возведения перегородок поставили их криво, если принципиально, то можно попросить поставить новые стены.

Если не принципиально, то за счет штукатурки могут вывести угол 90 градусов.

90 градусов необходимы там, где будет стоять кухня или встроенная мебель. В остальных случаях можно визуально выровнять угол и не выводить его под 90 градусов.

1. Если нет авторского или технадзора, то проверяйте на какой высоте установлены розетки и выключатели по проекту.

Берете рулетку и измеряете сколько от чистого пола до центра розетки.

Например, у вас залита стяжка (7 см), допустим ламинат 12 мм, пробковая подложка 2 мм, итого 1,4 см. К стяжке прибавляете 1,4 см и измеряете. Если все размеры совпадают – все отлично.

Урок 6

Вывоз мусора и подъем материала — о чем, как и с кем договариваться заранее

Этот вопрос важно решить при подписании договора: кто на себя берет ответственность и кто платит

Потому что вывоз мусора — часть накладных расходов, которая стоит приличных денег

Если вы этот момент не проговорили со строителями, значит, все обязательства они берут на себя, иначе все расходы ложатся на вас

Во всем должна быть прозрачность: строители могут отчитываться о том, что приходили грузчики (например, двое) и забирали мусор именно в этот день. Подтверждать это они могут фотографиями

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК. Как проводить авторский надзор

Услуга авторского надзора или авторского сопровождения является необязательной для вашего проекта, однако очень желательной как для заказчика, так и для дизайнера. Заказчик может выдохнуть на этапе реализации ремонта, а дизайнер убедиться, что все его задумки воплощены в жизнь как следует. Также появляется возможность пополнить свое порфтолио настоящими фотографиями, поэтому заинтересованность в качественной реализации у дизайнера весьма высокая. Строители будут знать, кому адресовать свои вопросы и что они всегда получат ответ.

Какие задачи стоят перед дизайнером во время авторского сопровождения?

Так как основным для дизайнера является то, чтобы фото интерьера совпадало с рендером (а может даже выглядело лучше), то именно визуальная составляющая лежит на нем

подбор необходимых выкрасов и образцов, относительно визуализаций;

организация вывоза образцов на объект, чтобы оценить вживую насколько те или иные материалы подходят;

организация рабочих чатов с подрядчиками и заказчиками для согласования решений (например, чат с мебельщиками экономит кучу времени на выездах к ним в салон. Удаленно согласовываются технические чертежи, решаются вопросы с оплатой, поставкой и монтажом. В салон за все время можно приехать пару раз для подбора образцов);

принятие решений в выборе цвета или материала чего бы то ни было. Какого цвета затирку возьмем под плитку? Какого цвета и из чего будет стык между паркетом и плиткой? Какой цвет используем для подоконников из искусственного камня? И так далее;

организация встреч с подрядчиками на объекте, ответы на их вопросы, поиск решений по конкретным ситуациям, выбор дальнейших действий;

контроль раскладки плитки, относительно рисунка: куда какую повернуть;

внесение необходимых корректировок в чертежи;

согласование со строителями изменений в проекте;

контроль графика поставок материалов на объект.

Что НЕ делает дизайнер?

• не подписывает договоры с подрядчиком от лица заказчика;
• не закупает черновые материалы для объекта и не выбирает их;
• не следит за соблюдением углов 90 градусов;
• не проверяет стены на ровность;
• не контролирует качество укладки плитки, затирки швов;
• не оценивает качество работ по электро- и водоснабжению;
• не проверяет любые технические моменты, которые круто влияют на финальный результат;
• и много другое, за что должен отвечать прораб или специально нанятый человек, выполняющий функции технического надзора.

Поймите правильно, дизайнер знает, каким образом можно проверить качество работы строителей и может высказать свои переживания, если такие появляются. Однако он никогда не берет на себя ответственность за работу чужих. Если у вас получилась кривая стена – дизайнер не виноват. Дизайнер может показать строителям чего он от них ждет, ответит на все вопросы, он уверен в своих решениях и знает как их осуществить. Если строители не способны реализовать вашу с дизайнером идею – дизайнер не виноват (вспоминаем мои полки в нише душа).

Сама по себе услуга «Авторский надзор» на сайтах дизайнеров описывается, как «выезды на объект и в салоны столько-то раз в месяц». Поэтому, чтобы быть уверенным в крутом исполнении своего ремонта, было бы здорово обратиться за помощью технического надзора. Это именно тот человек, который проверит ровность стен, качество стяжки, сопоставит реальность с графиком работ, даст дальнейшие указания строителям. В идеале такой человек уже есть в строительной бригаде, поэтому ее лучше выбирать более тщательно. За строителями – техническая составляющая ремонта, за дизайнером – визуальная. Красота – наша сильная сторона.

Инструкция от специалиста

Как проводить авторский надзор

В стоимость проекта авторский надзор может входить, а может не входить.

Кто-то из дизайнеров заключает дополнительный договор на авторский надзор. Авторский надзор может входить в стоимость проекта, а может оцениваться

1. Ежемесячной оплатой за авторский надзор
2. Единой суммой за весь ход проекта
3. Отдельными выездами/вылетами на объект.

Не путайте: дизайнер не строитель и не руководитель подрядной организации!

В обязанности дизайнера, осуществляющего авторский надзор входит

1. Выезды на объект по мере необходимости.

Количество выездов может быть оговорено заранее.

Выезды необходимы для уточнения и прояснения какой-то ситуации конкретно по самому объекту. Например, возникли вопросы по сетям, которые мы не можем решить по телефону.

Часто многие вопросы можно решить по телефону. Дизайнер, его конструкторское бюро или люди, которые работают у дизайнера в офисе на связи, и можно всегда открыть проект и посмотреть.

Даже, если где-то не хватает какого-то размера или пошли смещения отметок за счет штукатурки, или каких-то других моментов – это можно проговорить по телефону, связаться со строителями и изменить или уточнить какие-то части в ходе проекта.

2. Закупка материалов вместе с заказчиком

Бывают ситуации, когда дизайнер что-то ставит в дизайн-проект, завершает его, выходит на авторский надзор, а материал уже снят с производства. А сейчас, в период коронавирусной инфекции материал можно очень долго везти, потому что с материалами становится все тяжелее и тяжелее.

Тогда дизайнер должен с вами подобрать другой материал, который будет соответствовать проекту и не менять его визуального ряда. Это все делается в процессе работы, с выездами в салон, с уточнением и закупкой материалов.

Может дизайнер рассчитать количество и объем чистового материала для проекта, а может салон, где будет закупаться материал.

Главное, чтобы всех материалов хватило и все были довольны.

3. Коммуникация со строительной организацией

Идеально, когда есть коннект между дизайнером и строительной организацией и никто не перетягивает на себя одеяло.

4. Завершение проекта под ключ

- Авторский надзор – это не просто закупка материалов и брошенные по центру комнаты среди строителей материалы, с которым самостоятельно разбираться.

+ Правильно отработанный авторский надзор – это когда вы видите перед собой уже полностью реализованный проект, вместе с дизайнером и строителями радуетесь, и распиваете шампанское на объекте.

Нужен ли авторский надзор? Решать вам.

В чем нюансы?

Никто, кроме дизайнера, даже вы, имея проект на руках, не знаете, как это будет выглядеть в итоге. Только дизайнер знает, как и что он спланировал.

Например, как планировал состыковать какие-то материалы на поверхности, какую планировал обработку зеркал, какие панно он закладывал, как делиться какое-то панно на части, как элементы мебели один вклинивается в другой? Какие конкретно оттенки он подбирал?

Выбор цвета материала – это отдельная часть. Никто, так как дизайнер не видит цвет, который должен быть на объекте и в картине в целом.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК. Как решать спорные вопросы

Вы можете решать многие спорные моменты, основываясь на договор, который подписали со строителями, например по срокам сдачи объекта. Если происходят задержки вам обязаны писать об этом в WhatsApp, на электронную почту в письменной форме. Все это прописываете и обсуждаете.

В приложении к договору или смете необходимо указать подробный перечень работ по этапам, который будет осуществляться. Часто спорные моменты возникают именно по дополнительным работам, потому что заказчики не понимают, какие работы туда входят и откуда они появились. Все моменты необходимо прописать в договоре.

Если возникает спор со строителем, что он что-то делает не так, как должно быть, но строитель может грамотно и профессионально обосновать свою точку зрения почему именно таким образом осуществляются работы, то это нормально (вы, как заказчик не можете досконально во всем разбираться).

А если аргумент — я так вижу, я давно так делаю, то обратитесь к списку работ, завершите те работы, которые сейчас делаются, оплатите их и прекратите сотрудничество. Можно решать вопрос по закону, согласно договору и оплаченным средствам. Когда оплачиваете деньги за работу у вас должны быть расписки на руках – дата оплаты и сумма. Или это подкреплено переводом на карту того, человека, с кем у вас подписан договор и номер карты обязательно должен быть прописан в договоре.

Можно по каждому этапу работ закрывать акты приема работ, чтобы к завершающей стадии ремонта спорных моментов не возникло. Например, провели электромонтажные работы, посмотрели, вас все устроило, приняли, подписали акты.

Если строитель что-то испортил или сломал — он все покупает за свой счет.

Если произведены работы некачественно — строитель все исправляет за свой счет. Но не только работы осуществляет, а еще и материалы за свой счет приобретает. Если человек отказывается – ссылайтесь на договор и в судебном порядке решаете вопрос. Если остались какие-либо неоплаченные средства, их не оплачиваете и прощаетесь с человеком.

Часто у строителей на объекте лежат все инструменты, если не получается договориться, оставляете ситуация до следующего дня, вечером меняете замки и весь инструмент остается у вас.

Итог: недоплатили деньги и оставили инструмент у себя. И дальше можно вести диалог: предлагаете строителям компенсировать нанесенный вам ущерб и после возмещения - вернуть инструмент. Если строители вызовут полицию – полиция будет на вашей стороне, т.к. строители несут финансовую ответственность перед вами по договору.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК: Главные детали комфортного и практичного ремонта

Обычно дизайнеры знают к концу проекта о заказчиках все - как они моются, как хранят вещи, как передвигаются и это очень нужно и важно, чтобы правильно организовать пространство.

Поэтому перед тем, как делать ремонт, вы должны сесть и продумать все ваши пристрастия - кто читает, кто засыпает раньше/позже в семье, кто хочет уединенную зону для работы, кто-то курит кальян и нужно отдельное место под это и многое другое.

Чтобы вам было проще продумать эти моменты - воспользуйтесь анкетой, которую дает для заполнения своим заказчикам Мария. [Анкета для дизайнера](https://docs.yandex.ru/docs/view?url=ya-disk-public%3A%2F%2FWjBfJHHUEsj6U5YzMeM0My0OTJ7itk4KoxIp2RS7cw0IdO6nXkKaOUFp7N%2BTPJM2q%2FJ6bpmRyOJonT3VoXnDag%3D%3D%3A%2F%D0%9C%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8C%201.%20%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BA%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83%2F%D0%90%D0%BD%D0%BA%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B4%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D1%83%20%D0%BE%D1%82%20%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B8.xlsx&name=%D0%90%D0%BD%D0%BA%D0%B5%D1%82%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B4%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BD%D1%83%20%D0%BE%D1%82%20%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B8.xlsx&nosw=1)

Изучите все это верно и правильно подойдите к своему ремонту - продумайте электрику, сантехнику и приступайте к ремонту.

Все живут по-разному и то, что удобно одним людям, — неудобно другим.

Но, есть несколько общих рекомендаций для всех

1. Ванная.

Не стоит в маленьких санузлах в единственной квартире делать ванны. Если, конечно, у вас нет огромной любви и вы не лежите в ней каждый день.

Правильно организованная душевая занимает меньше пространства в санузле, можно выделить отдельный кусочек для стиральной машины, для хоз. шкафа.

1. Душевой трап.

Если правильно организован трап — у вас никогда не будет идти оттуда запаха.

Душевой трап - это сантехническое устройство обеспечивающее сбор сливных вод в душевых кабинках и отвод воды в систему канализации.

Не слушайте людей, которые говорят, что “трап это всегда запах” - это не правильно подобранный трап, неправильно подобранный дренажный канал.

Если есть гидро- и аэро затвор -запаха не будет. Ничего не блокирует запах, как вода. Конечно, он тоже может пересыхать, но все равно, какое то время вода постоит и недели 1,5-2 запаха точно не будет.

Только не подводите теплый пол очень близко к трапу - он может пересушить его.

1. Системы хранения.

Перед началом ремонта продумайте, как вы будете обустраивать ваше хобби, системы хранения и др.

Если атрибуты вашего хобби спрятать негде, то их можно установить на какие-то декоративные элементы — сделав это предметом какого-то декора.

Например, на те же полки, устанавливаются скейты под углом и подсвечиваются.

1. Розетки и парковочные места.

Если у вас есть роботы-пылесосы, то под них обязательно нужны розетки и парковочные места.

Таких моментов очень много, но их обязательно надо продумать заранее.

1. Размер матраса.

Если у вас кровать - то самое главное, определиться с размером вашего матраса. К матрасу прибавляете 5-10 см - и получаете итоговый размер кровати.

Матрасы бывают на 1 метр 60, на 1 метр 80, 2 метра и 2 метра 20 - это уже “евро” со специальным пошивом постельного белья или по спец.заказу. Чаще всего комплекты на 2.20 идут со специальным пододеяльником.

1. Прикроватные тумбочки.

Очень часто в последнее время люди стали ставить вместо них — столики. Так как в тумбочках мало что хранят люди, а на столик можно положить телефон, книгу, зарядить гаджеты ночью.

1. БРА.

Продумайте, нужны ли вам бра.

Часто сейчас мы делаем простые подвесы, которые тоже дают достаточное вечернее освещение, так как все чаще люди читают электронные книги и им не нужен яркий направленный свет.

В спальне вы можете поставить себе туалетный столик, если он вам необходим.

Скачать гайд от дизайнера [“Какой дизайн лучше выбрать именно вам” ](https://docs.yandex.ru/docs/view?url=ya-disk-public%3A%2F%2FWjBfJHHUEsj6U5YzMeM0My0OTJ7itk4KoxIp2RS7cw0IdO6nXkKaOUFp7N%2BTPJM2q%2FJ6bpmRyOJonT3VoXnDag%3D%3D%3A%2F%D0%9C%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BB%D1%8C%201.%20%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%20%D0%BA%20%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%83%2F%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D1%83%20%D0%9A%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%B4%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BD%20%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%20%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%20%D0%B2%D0%B0%D0%BC.pdf&name=%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BA%D1%83%20%D0%9A%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%B4%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BD%20%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%20%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%20%D0%B2%D0%B0%D0%BC.pdf&nosw=1)— он поможет подобрать дизайн для разных пространств под ваши личные предпочтения!

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК: Как сделать ремонт визуально дороже

Создать бюджетный и при этом внешне дорогой ремонт возможно!

1. И тем, кто только в процессе ремонта
2. И тем, у кого уже установлены чистовые материалы — их частично можно заменить, чтобы пространство заиграло новыми красками!

Для придания интерьеру более «дорогого» вида пользуйтесь нашими советами. Придумывайте свои варианты. Иногда вещи, которые нам кажутся особо не значительными, помогают сделать нашу жизнь ярче.

1. Если у вас простой ремонт (обои и пластиковые плинтуса) и вы хотите быстро обновить помещение, воспользуйтесь дюрополимером.

Он используется в качестве отделки помещений, помогает скрыть неровные края в местах стыка между стеной и полом.

1. Выбирайте двери, покрытые эмалью.
2. Делайте акценты на качественной фурнитуре (ручки, петли).
3. Заменяйте обычный ламинат на ламинат с фаской.
4. Обновляйте затирку.

Вам поможет парогенератор или специальные инструменты. Пластиковые уголки можно демонтировать и купить алюминиевые профили. Они добавляют сложности интерьеру.

1. Обновляйте плитку и швы в ванной комнате.

Если у вас стоит старая душевая кабина, вы можете ее демонтировать и залить поддон по-новой. Даже если у вас на полу уложена старая плитка — это не проблема. Вы можете отбить плитку, залить новый поддон, сделать гидроизоляцию, поставить плитку на поддон, выложить пол и сделать запилы на бортики. Таким образом, вы сможете внести изменения за более короткий срок и с меньшими финансовыми потерями.

1. Меняйте плинтусы и карнизы на более высокие.

Замените плинтуса и карнизы на более качественные и высокие. Часто люди ошибаются, думая, что небольшая высота потолка мешает поставить высокие карнизы. Это ошибка. Даже просто добавив широкий карниз, отклеив с расстоянием небольшой молдинг, окрасив все это в один цвет, вы добавите высоты пространству. Будет казаться, что стены где-то на 20 см выше.

1. Добавляйте декоративные панели, постеры.
2. Новый текстиль — поможет обновить и улучшить интерьер.

Существуют готовые композитные, декоративные панели. Вы можете менять постеры, новый текстиль. С ними квартира выглядит совсем иначе.

1. На кухне можно изменить фасад.

Необязательно менять всю кухню. Вы можете изменить только фасад. Если вам надоели старые фасады, вы можете перекрыть их каким-то цветом. Также вы можете окрашивать мебель сами.

1. Используйте зеркала для визуального расширения пространства.

Для расширения небольшого пространства можно добавить зеркала, чтобы увеличить объема помещения. Не забывайте обрабатывать край — он должен быть либо полированный, либо с фацетом (это скошенный материал на зеркале).

1. На флизелиновых обоях можно распечатать любой сюжет в хорошем качестве.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК. Как построить эффективную коммуникацию заказчик-строитель-дизайнер.

Дизайнер-руководитель стройки.

Постарайтесь построить партнерские отношения, основанные на взаимоуважении и понимании, что дизайнер и строитель — это одна команда.

У нас с Марией отношения выстроены так

1. Если где-то косячит строитель — он прямо говорит дизайнеру. Если есть косяки в самом дизайн-проекте — строитель тоже на это прямо указывает дизайнеру.

Важно, чтобы заказчик был по минимуму встревожен и посвящен в межличностные дрязги.

Когда человек не командный, когда он подставляет других, перетягивает одеяло на себя, когда он винит всех остальных, а не себя любимого и не умеет работать в команде – этих людей надо убирать, потому что хорошего результата не будет, а мы все работаем на один результат.

Самое главное, чтобы был доволен заказчик. Заказчику не важно, кто виноват, ему важен результат.

1. Строитель и дизайнер стараются минимально погружать заказчиков в работу, только когда это решение, которые они не могут между собой принять
2. Строитель и дизайнер работают на равных. Когда есть нормальная коммуникация, взаимопонимание, четкая задача, взаимопомощь, когда кто-то ошибается, — только тогда будет результат.

Даже когда возникают финансовые ошибки, мы их совместно решаем.

1. У строителя и дизайнера есть четкое разделение: строитель закупает все черновые материалы, а дизайнер — чистовые.

Бывает, что дизайнер закупает все материалы, даже черновые, приезжает строитель на объект и понимает, что это не те материалы, которыми он привык работать. Строитель может не знать, как поведет себя какой-то материал и что с ним делать, поэтому когда дизайнер и строитель начинают работать, они определяют, кто что покупает.

1. Строитель и дизайнер всегда четко обозначают границы заказчику.

Неправильно настроена работа, если дизайнер говорит: — Я дизайнер, я так вижу. Вы же строители, так постройте как-то.

Дизайнер – идейный вдохновитель проекта и только он знает, как он видит реализацию, как он задумал, строитель может видеть по-другому.

Заказчик-дизайнер-строитель.

Если тратитесь на дизайн-проект, на дорогостоящую отделку, то важно подбирать проф. бригаду.

И выбрав всех классных специалистов, еще важно наладить коммуникацию между ними. Конечно, многое еще зависит от самих людей, которых выберите, от их желания коммуницировать и работать вместе на один общий результат.

Если вы выбираете профессионалов: дизайнера, подрядчика, то им нужно доверять всецело, на 100%, если этого доверия не будет, то коммуникация будет нулевая.

Можно создать общий чат в (WhatsApp, Телеграм, как удобно) и посмотреть, как коммуницируют дизайнер со строителем.

Важно, чтобы чате не было грязи. Дизайнер может легко «утопить» строителя и наоборот. В таком случае будет идти не рабочий процесс, а будут соревнования, кто кого «укусит» сильнее.

Также важно, чтобы заказчик не занимал чью-то сторону.

Если вы хотите выстроить быструю коммуникацию и например, в первую очередь нашли строителя, спросите, у строителя может быть дизайнер, с которым они давно работают, у них может быть слаженная команда и выстроена вся коммуникация.

Или наоборот, если нашли дизайнера, у него есть строительная бригада, то лучше сразу выбрать этот тандем, с ними будет легко коммуницировать и работать, нежели отдельно всех найти.

Когда начинают работать новые специалисты, объект превращается в экспериментальную площадку. Всем необходимо заново притираться, подрядчикам изучать чертежную документацию, потому что бригада привыкает работать по проекту одного дизайнера, то другой проект может быть чуть с другими ссылками, с другими уточнениями и уже сложнее мастеру ориентироваться.

Изначально понимающему строителю удобно работать с дизайнером, когда есть дизайн-проект, очень много моментов уже закрыты вперед. Опытный специалист понимает, что дизайнер — это плюс. И достойные работы у строителей бывают, если он работает с дизайнером профессионалом. А дизайнер понимает, чтобы реализовать задуманный объект нужен опытный строитель.